求めるべき質を考える際の課題のひとつが高齢化ということでもあろう。そして、稼働率の低下する高齢社会を前にして、経済力のあるいまのうちに良質のストックをつくっておくことが急務の高齢化時代に私たちはいるのである。高齢化時代の住まいに求められる質とは住まいの質を考える上での高齢化の問題は、高齢者の多さや比率の高さよりも、それに先立って進んだ産業構造の変化や都市化、そして核家族化によって、社会や家族のなかで老人が占めていた位置が不安定になったり、場を失ったりしたことにあるのではないだろうか。
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かつてはいたわりと尊敬の念を含んで用いられていただろう〈老人〉という呼び名も、いまは価値観を排除した〈高齢者〉に変わっている。たとえばポストモダンが、あるいは地方性や伝統性の見直しが、端的な近代的価値観の見直しにあるのなら、ここに、老人を社会的なレベルで、また人間的なレベルで取り戻す可能性も見たいものである。