借金をすることは誰しもあまり気持ちの良いものではありません。そこで、稼ぐはなから借金の返済に勤しむ大家さんがいます。金利の変動による支払い金利の増加も気になるところですし、なによりも早く借金返済の呪縛から逃れたいという気持ちもよく理解できます。ただ一方で、物件を取得さえしてしまえば、あとは借金を返済するだけと考えてしまうのも考えものです。不動産は常に手間をかけ、必要なリニューアルや修繕を実施し、テナントがいつでも快適に過ごせるようにするために適正な出費を行なうことが必要です。中古物件などではなおさらのことです。そもそも、なぜ中古物件が安いかといえば、新築物件に比べて建物が老朽化しているために、今後発生するメンテナンス費用がどうしてもかかるからです。ですから、こうした費用に充当するのに必要な資金は常にプールしておくことが、建物としての商品力を中長期にわたって保つ秘訣なのです。
（SUUMO不動産情報）
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