一般に漏水の原因を究明するのはなかなか大変な作業を伴うのだが、何はさておき新築したときの図面や工事中の写真を用意していただき、早速現場を見せていただくこととなった。現地は閑静な住宅街にあり、輸入住宅のデザインが大きな特徴のNさんの家はすぐにわかった。車庫のシャッターを開けていただくと、奥のほうの天井が確かに漏水していることがはっきりとわかるように、天井にシミができている。工事中の写真は一枚もないということだったので、私は設計図を見せてもらい、建物の断面がどのようになっているかを頭の中に叩き込み、まず車庫の上のテラスの部分を調べることとした。
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概略は、車庫の中間くらいまでがテラスで、車庫の奥のほうは建物が上に乗っている。テラスの下の部分に漏水した箇所はなく、家が建っている○のほうが漏水しているのである。テラスはモルタル防水をしてあり、家のほうへ向かって勾配がとられ、溝を設けて宅地の排水溝につながっているから、テラスの水がたまることは考えにくい。