一般的な貸事務所はオーナー所有のオフィスビルを、月額の家賃を決めて使用者に貸し出すものです。オーナーの収入は家賃となります。借りる場合、オーナーは事業内容を気にする傾向があります。ほとんどが、入居審査はテナントの収益のみならず、事業内容やビジネスモデルなどを踏まえて行われるケースとなります。満室もしくはそれに近い状態がオーナーの収益の最大限となるので、空室が増える可能性のあるテナントはなるべく入居させたくないのがオーナーの本音なのです。オーナーに事業内容をきちんと説明しないと、あっさり審査落ちとなることがあります。伝え方で、その後の交渉や審査がスムーズに行われる場合がありますので、きちんと説明をしましょう。貸借する場合、契約書を交わします。賃料やその他の費用、使用に関する制限にかんして双方の合意を書面にすることで後でのトラブル回避をする意味もあります。
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